Faire des travaux dans un bien destiné à la location peut se révéler un véritable bon plan pour réduire la pression fiscale sur vos loyers…
Si vous avez choisi le régime réel d'imposition plutôt que le microfoncier, les travaux réalisés en 2020 sont des charges intégralement déductibles des loyers.
Ce n'était qu'en partie le cas des travaux 2018 et 2019, du fait des mesures anti-optimisation fiscale liées au passage au prélèvement à la source. Vous pouvez même constater un déficit (charges supérieures aux loyers) qui s'imputera sur vos autres revenus (salaires, retraites, etc.) dans la limite de 10700 euros…
« Dans tous les cas, en 2020, les travaux sont déductibles l'année du paiement et non celle de leur réalisation » , précise Yves Gambart de Lignières, conseiller en patrimoine indépendant.