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Appartement locatif ou Scpi
Dossier Familial  – Novembre 2021

Dois-je investir dans un appartement à louer ou dans une SCPI ?

Il songe à acheter un logement à Marseille pour le louer non meublé. Mais il craint qu’une hausse de la taxe foncière n’impacte sa rentabilité à 6% brut. Il pense aussi à investir dans une SCPI de bureaux, dont le rendement attendu serait de 4,20% (moyenne de 2020). Mais vaut-il mieux acheter des parts auprès de la société de gestion ou les souscrire dans un contrat d’assurance-vie ? Cette dernière solution offrirait une fiscalité plus légère…

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