DE LIGNIERES PATRIMOINE EST UNE SOCIETE DE CONSEIL EN INVESTISSEMENT IMMOBILIER
A l'issue de l'audit patrimonial, préalable indispensable pour comprendre et connaître le client, De Lignières Patrimoine peut être amener à délivrer un conseil en investissement immobilier et/ou en placements financiers.
S'agissant des investissements immobiliers, notre statut d'indépendant nous permet de pouvoir proposer la plupart des programmes neufs. Etant titulaire de la carte de transactions immobilières, nous pouvons également être missionnés pour rechercher des biens d'exception à usage personnelle (résidence principale, résidence secondaire).
Conseil en investissement immobilier : choix de l'environnement fiscal
Dans un premier temps, s'il s'avère que l'investissement immobilier est pertinent pour un client, notre conseil en investissement va consister à étudier s'il doit être appréhendé dans un cadre fiscal spécifique ou s'il est préférable de se situer hors fiscalité privilégiée.
En effet, le législateur a mis en place un nombre important de dispositifs d'incitation à l'investissement immobilier : Borloo, Robien, Girardin, Demessine, Malraux, MH, LMP voire LMNP, immobilier démembré.
Cependant, notre conseil en investissement peut, parfois, consister à démontrer que l'acquisition est plus pertinente sans recours à une fiscalité privilégiée.
Conseil en investissement immobilier : choix du programme, financement et suivi
Dans un second temps, notre conseil en investissement immobilier repose sur le choix du programme. Les critères de sélection sont nombreux : emplacement, qualité de la construction, perspectives de plus-values, demande locative, voire rédaction du bail.
Si le client le souhaite, et grâce à nos partenariats avec des courtiers en crédit, nous pouvons nous occuper du financement du bien.
Qu'il s'agisse d'un bien immobilier nu ou meublé, notre conseil en investissement vise, également, à s'attarder sur le choix du gestionnaire ou de l'exploitant. La sélection de celui-ci est, en effet, trop souvent considérée comme secondaire.
Enfin, notre conseil en investissement ne s'arrête pas au choix du bien et du gestionnaire mais s'étend dans la durée jusqu'à la revente du bien.
Pour en savoir plus sur nos conseils immobiliers, n’hésitez pas à nous contacter. |
